主题：买房成本与交通成本的考虑
- 发表于2017-01-12
冷眼看梦，您好！您所发的帖子“买房成本与交通成本的考虑”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-01-13
交通方便的商务区通常房价也高
- 发表于2017-01-13
交通方便的商务区通常房价也高
- 发表于2017-01-13
买房成本与交通成本的考虑
- 发表于2017-01-13
买房成本与交通成本的考虑
- 发表于2017-01-13
早点起来挤啊
- 发表于2017-01-13
早点起来挤啊
- 发表于2017-01-13
还是花在房子上比较靠谱
- 发表于2017-01-13
还是花在房子上比较靠谱
诚然距离会影响到上班的便捷度，不过也并不是离上班的距离越近越好。有以下几个方面可以考虑一下：
1、目前是合同制的时代，有多少能确定自己在一家公司工作十年？二十年？今天买的离公司近，可能几年后换了工作就远了。所以离公司距离并不是考虑的首选。
举个例子，如果在崂山上班，资金很多当然可以任性选崂山，资金不足就可以考虑东李了。如果在市南上班，而资金不足，考虑李沧或者黄岛都不错，毕竟以后地铁开通就方便了。
2、商品房时代，可以分步让生活更美好
有一部分客户总想一步到位，每个人有每个人的看法，不过我觉得不太可取，尤其是没有能力一步到位的，首付要凑，月供占去工资很大一部分，生活很拮据，个人觉得没有这个必要。目前是商品房时代，完全可以先满足刚性需求，再去寻求改善。
先选择一个距离稍微远点的，价格便宜一点的，面积小点的，够住个十年左右的就可以满足。90平左右的套二，或者100平左右的小套三就可以。这种面积段也是市场上最火的，但如果价格合适，可能距离市区稍微远点，就像维多利亚湾。而这段距离是可以辐射到市南市北开发区的。
3、买房成本多大和交通的直接关系
举个例子，在市南上班，又买不起市南区的房子，那么可以考虑市北李沧或者黄岛。同样100平的房子，目前维多利亚湾均价8700，总价87万。市北均价15000，总价150万，李沧均价13000，总价130万。单纯从首付30%来说（目前青岛开始要30%了），维湾首付26万，市北需要45万，李沧需要39万，月供也是市北李沧要多一些。维湾和市北相比首付就能省出13万，可以买辆不错的家用合资车了，每月月供生出来的钱够每个月的油费了。